Statut DGNB 2026 : Le système d'évaluation en aperçu

La Société allemande pour la construction durable (DGNB) a procédé avec la version 2026 de son système de certification à la révision la plus complète à ce jour. Au cœur se trouve l'analyse obligatoire du cycle de vie (ACV) pour tous les projets de construction neuve, ainsi que l'introduction d'une « feuille de route ambitieuse pour la protection du climat » pour les bâtiments qui ne peuvent pas fonctionner de manière nette neutre en gaz à effet de serre au moment de leur achèvement. Le système DGNB 2026 évalue la durabilité selon six domaines thématiques : écologie, économie, qualité socioculturelle et fonctionnelle, technique, processus et localisation. La pondération des domaines thématiques a été ajustée en 2026 : ENV1.1 (bilans de cycle de vie) est désormais un critère obligatoire, ENV1.2 exige le respect d'un niveau de qualité défini pour le potentiel de réchauffement climatique (PRG). Contrairement à LEED et BREEAM, qui reposent principalement sur des accomplissements oui/non, le système DGNB fonctionne avec un score d'évaluation nuancé de 0 à 100 pour cent par critère.

Pour les promoteurs et les maîtres d'ouvrage, cela signifie : la simple focalisation sur l'efficacité énergétique ne suffit plus. L'énergie grise des matériaux de construction, la démontabilité, l'origine des matériaux et la circularité sont pondérées de manière égale. Des entreprises comme Heidelberg Materials, Holcim et Wienerberger ont réagi et proposent désormais des déclarations environnementales de produit (DEP) spécifiques au produit avec des valeurs PRG détaillées. Knauf, Rockwool et Steico fournissent des produits d'isolation avec des valeurs lambda vérifiées (λ ≤ 0,035 W/mK) et de faibles valeurs de carbone incorporé (< 5 kg CO₂-eq/kg). Des aciéristes comme SSAB et Salzgitter investissent dans l'acier produit sans combustible fossile (PRG < 0,4 kg CO₂-eq/kg contre environ 2,0 kg CO₂-eq/kg pour le procédé conventionnel). Stora Enso positionne les matériaux de construction en bois avec des valeurs PRG négatives grâce au stockage du carbone biogène.

La part de marché des bâtiments certifiés DGNB dans la région DACH est d'environ 18 pour cent de tous les nouveaux bâtiments commerciaux de plus de 5 000 m² de surface brute en 2026, tendance à la hausse. Le nombre d'auditeurs DGNB agréés a dépassé la barre des 4 200 personnes dans le monde en 2025, dont environ 2 900 dans la région DACH.

Système d'évaluation DGNB : domaines thématiques et critères

Le système DGNB 2026 est divisé en six domaines thématiques, chacun pondéré différemment. Il existe au total environ 40 fiches de critères, chacune évaluée individuellement avec 0 à 10 points. La pondération et le nombre de critères varient selon le profil d'utilisation (bureau, habitation, commerce, quartier).

Domaine thématique Écologie (ENV) – pondération environ 22,5 %

ENV1.1 – Bilan environnemental du bâtiment (ACV) : Critère obligatoire. Les impacts environnementaux sur l'ensemble du cycle de vie sont évalués dans les modules A1-A3 (fabrication), A4-A5 (construction), B4 (remplacement), B6 (énergie d'exploitation), C3-C4 (élimination) et D (potentiel de recyclage) selon la norme DIN EN 15978. Paramètres d'évaluation : PRG (potentiel de réchauffement climatique en kg CO₂-eq/m²a), PDP (potentiel d'appauvrissement de la couche d'ozone), PA (potentiel d'acidification), PE (potentiel d'eutrophisation), POCP (potentiel de création de l'ozone photochimique), PENRT (énergie primaire non renouvelable).

ENV1.2 – Émissions de gaz à effet de serre sur le cycle de vie : Respect de niveaux de qualité définis pour le PRG. Depuis 2026, la règle suivante s'applique : nouveau bâtiment de bureau/administration max. 18 kg CO₂-eq/m²a (niveau de qualité 1), max. 24 kg CO₂-eq/m²a (niveau de qualité 2). En cas de non-respect : présentation d'une « feuille de route ambitieuse pour la protection du climat » avec des mesures concrètes et un calendrier pour l'exploitation nette zéro.

ENV2.1 – Risques pour l'environnement local : Évaluation du sol, de l'eau et de l'air. Prévention des émissions polluantes pendant la phase de construction et d'exploitation. Pertinence : passifs environnementaux, protection de l'eau souterraine, imperméabilisation des sols.

ENV2.2 – Extraction durable de matériaux : Proportion de matériaux certifiés (FSC, PEFC pour le bois ; proportion de recyclage pour l'acier, le béton). Tuiles Wienerberger avec au moins 10 % de matière recyclée, béton Holcim avec au moins 30 % de substitution du clinker de ciment par laitier ou cendre volante.

Domaine thématique Économie (ECO) – pondération environ 22,5 %

ECO1.1 – Coûts du cycle de vie (CCV) : Calcul selon la norme DIN 18960. Coûts d'investissement (groupes de coûts 300, 400 selon DIN 276), coûts d'exploitation sur 50 ans (énergie, eau, nettoyage, maintenance), coûts de déconstruction. Référence : coûts ≤ valeur de référence du profil d'utilisation.

ECO2.1 – Stabilité de la valeur : Utilisabilité pour tiers-usages, efficacité des surfaces (ratio NUF/BGF ≥ 0,75 pour les bureaux), capacité de reconversion (trames modulaires, cloisons mobiles).

Domaine thématique Qualité socioculturelle et fonctionnelle (SOC) – pondération environ 22,5 %

SOC1.1 – Confort thermique : Respect de la norme DIN EN 16798-1 catégorie II (température opérative hiver 20-24 °C, été 23-26 °C). Justification par simulation thermique ou procédure simplifiée.

SOC1.2 – Qualité de l'air intérieur : Émissions de COV (TVOC < 1000 µg/m³ après 28 jours selon le schéma AgBB), concentration de CO₂ < 1000 ppm en exploitation. Sélection des matériaux : revêtements de sol à faibles émissions, peintures murales, adhésifs.

SOC1.7 – Confort visuel : Facteur de lumière du jour ≥ 2 % dans au moins 60 % de la surface utile, protection contre l'éblouissement et les réflexions, indice de rendu des couleurs Ra ≥ 80 pour l'éclairage artificiel.

Domaine thématique Technique (TEC) – pondération environ 22,5 %

TEC1.1 – Protection contre l'incendie : Dépassement des exigences minimales légales. Utilisation de matériaux de construction non inflammables (A1, A2-s1,d0 selon DIN EN 13501-1) dans les zones critiques. Laine de roche Rockwool (A1), plaques de plâtre Knauf (A2-s1,d0).

TEC1.6 – Démontabilité et recyclage : Séparabilité des composants, passeport matériaux (obligatoire depuis 2026 pour Gold/Platin), utilisation de matériaux de type mono-matériau. Acier SSAB : 100 % recyclable, propriétés identiques après re-fonte.

Domaine thématique Processus (PRO) – pondération environ 10 %

PRO1.1 – Qualité de la préparation du projet : Concept de durabilité en phase de préplanification (HOAI Lph 1-2), planification intégrale, définition des objectifs avec des KPI mesurables.

PRO2.1 – Chantier / processus de construction : Gestion des déchets, protection contre le bruit, qualité de l'air, protection de l'eau potable sur le chantier. Documentation des justificatifs d'élimination selon la loi sur le cycle des matériaux (KrWG).

Domaine thématique Localisation (SITE) – n'est pas noté, mais documenté

Microlocalisation : infrastructures, connexion aux transports publics, charge sonore, qualité des espaces libres. Pas d'attribution directe de points, mais influence sur l'évaluation globale via des facteurs de contexte.

Logique des points : Bronze, Argent, Or, Platine

La certification DGNB attribue quatre niveaux de qualité basés sur le degré global d'accomplissement en pour cent. Chaque critère est évalué avec 0 à 10 points, pondéré et agrégé en un score global.

Niveau de certification Degré global d'accomplissement Exigences minimales Position typique sur le marché 2026
Platine ≥ 80 % ENV1.1 + ENV1.2 remplis, passeport matériaux complet, au moins 3 critères avec ≥ 90 % d'accomplissement Bureaux premium, projets phares, environ 8 % des certificats DGNB
Or ≥ 65 % ENV1.1 rempli, ENV1.2 niveau de qualité 2 ou feuille de route pour le climat, passeport matériaux pour la structure porteuse Standard pour les investisseurs ESG, environ 45 % des certificats DGNB
Argent ≥ 50 % ENV1.1 rempli, feuille de route pour le climat en cas de non-respect ENV1.2 Niveau d'entrée pour les nouveaux bâtiments, environ 35 % des certificats DGNB
Bronze ≥ 35 % ENV1.1 rempli Rarement dans les nouveaux bâtiments, plus fréquent dans la certification des bâtiments existants, environ 12 %

Exemple de calcul bâtiment de bureau 8 500 m² BGF : Évaluations supposées : ENV (écologie) 72 %, ECO (économie) 68 %, SOC (socioculturel) 75 %, TEC (technique) 65 %, PRO (processus) 80 %. Calcul pondéré : (72 % × 0,225) + (68 % × 0,225) + (75 % × 0,225) + (65 % × 0,225) + (80 % × 0,10) = 16,2 % + 15,3 % + 16,9 % + 14,6 % + 8,0 % = 71,0 %. Résultat : certificat Or.

Essentiel pour atteindre des points élevés : ENV1.1 (bilan environnemental) permet max. 10 points pour PRG ≤ 12 kg CO₂-eq/m²a (bâtiment de bureau neuf). Valeurs typiques 2026 : construction massive (béton/brique) sans optimisation 28-35 kg CO₂-eq/m²a, construction hybride bois 8-15 kg CO₂-eq/m²a, construction bois massive 2-8 kg CO₂-eq/m²a (y compris stockage biogène). CLT de Stora Enso (lamellé-collé-croisé) atteint -18 kg CO₂-eq/m³ (négatif grâce au stockage biogène > émissions de production).

Analyse du cycle de vie comme élément obligatoire

Depuis la version 2026, l'analyse du cycle de vie (ACV) selon la norme DIN EN 15978 est obligatoire pour toutes les certifications DGNB de nouveaux bâtiments. L'évaluation est effectuée pour une période d'étude de 50 ans. Les modules suivants doivent être quantifiés :

  • Module A1-A3 (fabrication) : Extraction des matières premières, transport, production. Influence principale : béton (PRG 150-320 kg CO₂-eq/m³), acier (1 800-2 200 kg CO₂-eq/t conventionnel, 300-500 kg CO₂-eq/t acier fossilfree SSAB), isolation (laine de roche 1,2 kg CO₂-eq/kg, polystyrène expansé 3,2 kg CO₂-eq/kg, fibre de bois -0,8 kg CO₂-eq/kg).
  • Module A4-A5 (construction) : Transport vers le chantier, mise en place, exploitation du chantier. Typiquement 5-12 % du PRG total.
  • Module B4 (remplacement) : Remplacement de composants avec une durée d'utilité < 50 ans. Fenêtres (durée de vie 35 ans), revêtements de sol (durée de vie 15-25 ans), équipements techniques (durée de vie 15-25 ans). Influence : 15-25 % du PRG total.
  • Module B6 (énergie d'exploitation) : Chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage sur 50 ans. Évaluation avec facteurs d'énergie primaire selon GEG 2024 (électricité fp = 1,8 ; chauffage urbain fp = 0,7-1,3 ; gaz fp = 1,1). Pour une maison passive (besoin de chaleur pour le chauffage ≤ 15 kWh/m²a), la part de B6 chute à < 30 % du PRG total.
  • Module C3-C4 (élimination) : Démolition, mise en décharge, incinération. Bois : valorisation énergétique +0,05 kg CO₂-eq/kg, béton : recyclage en granulat de béton recyclé -2 kg CO₂-eq/m³.
  • Module D (bonifications) : Potentiel de recyclage, réutilisation. Acier : -1 200 kg CO₂-eq/t pour 100 % de recyclage, bois : jusqu'à -1 800 kg CO₂-eq/m³ pour utilisation en cascade.

La DGNB exige l'utilisation de données d'éco-bilan provenant de DEP vérifiées (déclarations environnementales de produit) selon la norme DIN EN 15804+A2. Des fabricants tels que Heidelberg Materials (béton EvoZero avec PRG < 100 kg CO₂-eq/m³), Holcim (ECOPact avec -30 % PRG), Knauf (plaques de plâtre Diamant avec DEP) fournissent des données spécifiques au produit. Pour les ensembles de données génériques, la base de données ÖKOBAUDAT du BMWSB est déterminante.

Défi pratique : De nombreux bureaux de planification sous-estiment l'effort requis pour l'ACV. Requis : modèle BIM avec export de masses (LOD 300 minimum), attribution de DEP à chaque composant, logiciels tels que eLCA, One Click LCA ou Tally. Temps de travail : 80-150 heures pour 10 000 m² BGF, selon la complexité du bâtiment et la qualité des données.

Passeport matériaux et bonus Cradle-to-Cradle

Le passeport matériaux est obligatoire depuis DGNB 2026 pour les certificats Or et Platine. Il documente le type, la quantité, l'origine et la recyclabilité de tous les matériaux incorporés. Objectif : permettre l'économie circulaire, sécuriser les matières premières secondaires, garantir la démontabilité.

Contenu du passeport matériaux (exigences minimales)

  • Catalogue des composants : Tous les éléments porteurs et non-porteurs avec nom du matériau, fabricant, numéro de produit, masse incorporée (kg), date d'installation.
  • Techniques de liaison : Documentation des liaisons mécaniques (réversibles : vis, pinces) vs. liaisons matérielles (non-réversibles : collage, soudure). Objectif : séparabilité ≥ 80 % en masse pour le recyclage.
  • Registre des substances dangereuses : Identification des matériaux contenant des substances problématiques (PVC, retardateurs de flamme, HBCD, amiante pour le bâti existant). Selon le règlement REACH, base de données SCIP.
  • Potentiel de recyclage : Indication du taux de recyclage (%) selon DIN EN 15804 module D. Acier 100 %, bois 85 %, béton 95 % (en tant que granulat recyclé), plaques de plâtre 90 %.
  • Disponibilité numérique : Intégration BIM comme fichier IFC ou plateforme Madaster. Interfaces d'export vers des outils de planification de démontage.

Bonus Cradle-to-Cradle (C2C)

La DGNB accorde des points bonus pour l'utilisation de produits certifiés C2C (Bronze, Argent, Or, Platine selon la norme Cradle to Cradle Certified®). Exigences : sécurité des matériaux (pas de substances CMR), réutilisation des matériaux (conception pour le recyclage), énergie renouvelable (production avec ≥ 50 % EnR), gestion de l'eau, équité sociale.

Exemples 2026 : isolants en fibre de bois Steico (C2C Silver), dalles de moquette Interface (C2C Gold), tapis Desso (C2C Silver). Points bonus en TEC1.6 (démontabilité) : +1-3 points selon le niveau C2C et la part massique du bâtiment global (seuil : ≥ 30 % en masse certifiés C2C pour le bonus maximum).

Aspect économique : La création du passeport matériaux coûte 8 000-25 000 EUR selon la taille du bâtiment. Amortissement grâce à des prix de vente plus élevés (premium ESG 3-8 %) et des coûts de démantèlement réduits (30-50 % plus bas avec démontage planifié vs. démolition classique).

Coûts de la certification DGNB

Les coûts globaux d'une certification DGNB se composent de trois postes principaux : frais du système DGNB, honoraires des auditeurs et surcoûts de planification/documentation.